--- title: "Arrendamiento de locales de Taxis-Cuba para servicios conexos al transporte" description: "Las Agencias de Taxi subordinadas a la Empresa Taxis-Cuba pueden arrendar, a nombre y en representación de la empresa, locales destinados a la prestación de servicios conexos al transporte." url: https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/ date: 2021-04-08 modified: 2026-08-29 author: "CubaTrámite" image: https://cubatramite.com/wp-content/uploads/2021/04/locales-taxis-cuba-tramites-arrendar.webp categories: ["Trabajo en Cuba", "Trámites en Cuba", "Transporte"] tags: ["Cuba", "Trámites de Transporte en Cuba", "Vehículos en Cuba"] type: post lang: es --- # Arrendamiento de locales de Taxis-Cuba para servicios conexos al transporte Las **Agencias de Taxi subordinadas a la Empresa Taxis-Cuba** pueden arrendar, a nombre y en representación de la empresa, locales destinados a la prestación de servicios conexos al transporte. Pueden solicitar estos locales los **trabajadores por cuenta propia** y las **cooperativas no agropecuarias** vinculados a la actividad de transporte que posean la autorización correspondiente y cumplan los requisitos exigidos para [formalizar el contrato](https://cubatramite.com/contrato-con-transportistas-arrendatarios-y-propietarios-en-agencias-de-taxis/). Los locales pueden utilizarse para actividades como reparación y mantenimiento de vehículos, electricidad automotriz, chapistería, pintura, tapicería, reparación de neumáticos, baterías y otros servicios expresamente reconocidos por la normativa. El arrendamiento se formaliza mediante contrato con la Agencia de Taxi correspondiente y comprende el pago mensual del local, calculado por metro cuadrado. También pueden generarse gastos adicionales por electricidad, agua, mantenimiento, equipos, herramientas o mejoras realizadas en el inmueble. > IMPORTANTE: El arrendamiento no constituye una autorización para ejercer la actividad económica. El solicitante debe poseer previamente la aprobación o autorización vigente que corresponda y solo puede utilizar el local para los servicios incluidos en el contrato. --- ÍNDICE DEL CONTENIDO [Toggle](#) - [Requisitos](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Requisitos) - [Documentos generales](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Documentos_generales) - [Información sobre la actividad](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Informacion_sobre_la_actividad) - [Costos](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Costos) - [Dónde presentar el trámite](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Donde_presentar_el_tramite) - [Horarios de atención](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Horarios_de_atencion) - [Tiempos de resolución](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Tiempos_de_resolucion) - [Preguntas frecuentes](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Preguntas_frecuentes) - [1.- ¿Qué servicios vinculados al transporte pueden prestarse en los locales arrendados?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#1-_%C2%BFQue_servicios_vinculados_al_transporte_pueden_prestarse_en_los_locales_arrendados) - [2.- ¿Qué gastos no están incluidos en el precio básico del arrendamiento?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#2-_%C2%BFQue_gastos_no_estan_incluidos_en_el_precio_basico_del_arrendamiento) - [3.- ¿La provisión de fondos equivalente a treinta días constituye un pago adicional del arrendamiento?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#3-_%C2%BFLa_provision_de_fondos_equivalente_a_treinta_dias_constituye_un_pago_adicional_del_arrendamiento) - [4.- ¿Se descuenta el precio del arrendamiento cuando se interrumpe el suministro de agua o electricidad?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#4-_%C2%BFSe_descuenta_el_precio_del_arrendamiento_cuando_se_interrumpe_el_suministro_de_agua_o_electricidad) - [5.- ¿Qué ocurre si se rompe un equipo tecnológico arrendado junto con el local?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#5-_%C2%BFQue_ocurre_si_se_rompe_un_equipo_tecnologico_arrendado_junto_con_el_local) - [6.- ¿Qué responsabilidades tiene la Agencia de Taxi durante el arrendamiento?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#6-_%C2%BFQue_responsabilidades_tiene_la_Agencia_de_Taxi_durante_el_arrendamiento) - [7.- ¿Puede utilizarse el local para una actividad diferente de la acordada?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#7-_%C2%BFPuede_utilizarse_el_local_para_una_actividad_diferente_de_la_acordada) - [8.- ¿En qué condiciones debe devolverse el local al finalizar el contrato?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#8-_%C2%BFEn_que_condiciones_debe_devolverse_el_local_al_finalizar_el_contrato) - [9.- ¿Puede una mipyme privada solicitar el arrendamiento de estos locales?](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#9-_%C2%BFPuede_una_mipyme_privada_solicitar_el_arrendamiento_de_estos_locales) - [Fundamento Legal](https://cubatramite.com/arrendamiento-de-locales-para-la-prestacion-de-servicios-conexos-al-transporte/#Fundamento_Legal) ## Requisitos Para **solicitar el arrendamiento de un local**, el interesado debe ejercer una actividad de servicios auxiliares o conexos al transporte reconocida por la normativa y contar con la autorización correspondiente. La documentación depende de si actúa como **trabajador por cuenta propia o en representación de una cooperativa no agropecuaria**. ### Documentos generales 1. **Documento de identidad** del solicitante o del representante de la cooperativa. 2. **Documento que acredite la autorización para ejercer la actividad**, según corresponda: - El trabajador por cuenta propia debe presentar el **Certifico de Validación del Proyecto de Trabajo**, el carné de contribuyente y el vector fiscal. - La cooperativa no agropecuaria debe aportar los documentos que acrediten su constitución, inscripción, objeto social y número de identificación tributaria. 3. **[Licencia de Operación de Transporte](https://cubatramite.com/licencia-de-operacion-de-transporte/) o comprobante correspondiente vigente**, cuando resulte exigible para la actividad de servicios auxiliares o conexos que se pretende realizar. 4. **Documento que acredite las facultades de representación**, cuando la solicitud se presente en nombre de una cooperativa no agropecuaria. 5. **Cuenta bancaria en pesos cubanos** y el instrumento de pago asociado que permita realizar las operaciones con la Agencia de Taxi. 6. **Acreditación de la afiliación al régimen de Seguridad Social** que corresponda al trabajador por cuenta propia o a los socios de la cooperativa. 7. **Provisión de fondos como garantía**, por un importe equivalente a **treinta días** de arrendamiento. Esta garantía se utiliza para cubrir posibles incumplimientos de las obligaciones financieras asumidas mediante el contrato. 8. **Permisos, licencias o dictámenes específicos** exigibles según la actividad, los equipos que se utilizarán, las modificaciones necesarias en el inmueble y las disposiciones sanitarias, ambientales, urbanísticas o de seguridad aplicables. ### Información sobre la actividad La **Agencia de Taxi puede solicitar una descripción de la actividad** que se pretende desarrollar para comprobar su compatibilidad con el local disponible y definir las condiciones del contrato. Esta información puede incluir: - Servicio que se prestará. - Equipos, herramientas y materiales que se utilizarán. - Trabajadores que participarán. - Horario previsto. - Adaptaciones o mejoras necesarias en el inmueble. - Consumo estimado de electricidad y agua. - Forma de recogida o tratamiento de residuos. - Posible impacto ambiental de la actividad. Esta descripción no sustituye el **Proyecto de Trabajo aprobado** ni la Licencia de Operación de Transporte. Cuando el proyecto autorizado no contemple el local o la dirección donde se prestará el servicio, el interesado debe comprobar si corresponde modificar previamente sus documentos. > IMPORTANTE: El arrendamiento está sujeto a la existencia de un local disponible y a la aceptación de la solicitud por la Empresa Taxis-Cuba. La presentación de los documentos no genera por sí sola el derecho a obtener un inmueble. --- ## Costos El **precio del arrendamiento del local** se calcula mensualmente por cada metro cuadrado de superficie, diferenciando las áreas techadas de las áreas sin techar. | **Tipo de área** | **Tarifa mensual** | | --- | --- | | Área techada | 20 CUP por m² | | Área sin techar | 17 CUP por m² | Estas tarifas están establecidas por la **Resolución 143 de 2021 del Ministerio del Transporte** y no incluyen todos los gastos relacionados con el uso del inmueble. Al precio básico pueden añadirse los importes correspondientes al equipamiento tecnológico, mantenimiento, reparaciones, consumos, herramientas, mejoras u otras prestaciones incluidas en el contrato. Los cobros se realizan mediante la cuenta bancaria del arrendatario y los instrumentos de pago establecidos. > IMPORTANTE: Antes de firmar el contrato, debe solicitarse un desglose del precio básico y de todos los conceptos adicionales. Estos se explican en las preguntas frecuentes. --- ## Dónde presentar el trámite La s**olicitud de arrendamiento se presenta ante la Agencia de Taxi de Taxis-Cuba** que administre el local disponible. El interesado debe contactar primero con la oficina comercial de Taxis-Cuba de su territorio para conocer: - Si existen locales disponibles para arrendamiento. - Qué Agencia de Taxi administra el inmueble. - Las actividades que pueden desarrollarse en el local. - La documentación que debe presentar. - Si debe entregar previamente una descripción de la actividad. - El procedimiento para evaluar la solicitud y formalizar el contrato. Consulta las direcciones, teléfonos y correos electrónicos disponibles en el [directorio de Oficinas Comerciales de la Empresa Taxis-Cuba](https://cubatramite.com/oficinas-comerciales-de-la-empresa-taxis-cuba/). > IMPORTANTE: Las oficinas comerciales también gestionan otros servicios de Taxis-Cuba. Antes de acudir, conviene confirmar que la oficina seleccionada atiende solicitudes de arrendamiento de locales o puede indicar la Agencia responsable. --- ## Horarios de atención Las solicitudes se reciben durante los **días y horarios de oficina establecidos por cada Agencia de Taxi u oficina comercial de Taxis-Cuba**. La normativa consultada no fija un horario nacional único para este trámite. Antes de acudir, se recomienda contactar con la [oficina comercial de Taxis-Cuba correspondiente](https://cubatramite.com/oficinas-comerciales-de-la-empresa-taxis-cuba/) para confirmar: - El horario de atención comercial. - Si es necesario concertar una cita. - La persona o área encargada del arrendamiento de locales. - La documentación que debe presentarse inicialmente. > IMPORTANTE: Las solicitudes de arrendamiento se tramitan únicamente dentro del horario administrativo o comercial establecido por cada oficina. --- ## Tiempos de resolución La normativa consultada **no establece un plazo general**, expresado en días, para aprobar la solicitud y formalizar el arrendamiento. El tiempo necesario dependerá de: - La disponibilidad de locales. - La comprobación de los documentos y autorizaciones del solicitante. - La compatibilidad entre la actividad propuesta y las características del inmueble. - La valoración de los equipos, herramientas o mejoras que se incluyan. - La determinación del precio total y de las condiciones contractuales. - La constitución de la garantía correspondiente. Una vez aceptada la solicitud y acordadas las condiciones, el arrendamiento se formaliza mediante un [contrato entre la Agencia de Taxi y el solicitante](https://cubatramite.com/contrato-con-transportistas-arrendatarios-y-propietarios-en-agencias-de-taxis/). --- ## Preguntas frecuentes ### 1.- ¿Qué servicios vinculados al transporte pueden prestarse en los locales arrendados? Los locales pueden destinarse a las **actividades autorizadas** y recogidas en el contrato de arrendamiento, entre ellas: - Lavado y engrase de equipos automotores. - Reparación de equipos mecánicos y de combustión. - Reparación de neumáticos y operación de compresores de aire. - Electricidad automotriz. - Reparación de equipos de refrigeración. - Pintura automotriz. - Tapicería. - Chapistería de vehículos y otros bienes muebles. - Cristalería. - Tornería. - Limpieza y comprobación de bujías. - Reparación de baterías automotrices. - Cerrajería. La actividad concreta debe coincidir con la autorizada al trabajador por cuenta propia o incluida en el objeto social de la cooperativa no agropecuaria y, cuando corresponda, con la **[Licencia de Operación de Transporte](https://cubatramite.com/licencia-de-operacion-de-transporte/)**. > IMPORTANTE: La disponibilidad de un local no autoriza automáticamente a ejercer cualquiera de estas actividades. El arrendatario solamente puede prestar los servicios para los que se encuentre habilitado y que hayan sido expresamente incluidos en el contrato. ### 2.- ¿Qué gastos no están incluidos en el precio básico del arrendamiento? Las tarifas de **20 CUP por metro cuadrado cubierto** y **17 CUP por metro cuadrado de área techada y metro cuadrado de área sin techar** corresponden únicamente al uso del local o del área arrendada. Según las condiciones acordadas, pueden cobrarse por separado: - El consumo de electricidad, agua, teléfono u otros servicios. - El arrendamiento de equipos tecnológicos. - El uso de herramientas y materiales. - Los gastos de mantenimiento y reparación. - Las mejoras realizadas en el inmueble antes de entregarlo. - Otros servicios o prestaciones expresamente incluidos en el contrato. El precio de los equipos tecnológicos se determina tomando como referencia su valor residual o el resultado de una tasación. Cuando la Agencia suministre herramientas o materiales, puede aplicar al costo un margen comercial de hasta un **10 %**. En las mejoras realizadas antes del arrendamiento puede incorporarse un margen de hasta un **5 %** por los gastos de gestión. > Antes de firmar el contrato, el solicitante debe pedir un desglose del importe total para conocer qué conceptos se añaden a la tarifa básica por metro cuadrado. ### 3.- ¿La provisión de fondos equivalente a treinta días constituye un pago adicional del arrendamiento? **No.** La provisión de fondos equivalente a **treinta días de arrendamiento** funciona como una garantía para asegurar el cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato. Puede utilizarse para cubrir: - Deudas pendientes. - Penalidades contractuales. - Daños ocasionados al local o a los bienes entregados. - Otros incumplimientos imputables al arrendatario. Si al efectuarse un cobro la cuenta bancaria no dispone de fondos suficientes, la cantidad faltante puede descontarse de la provisión de fondos, únicamente hasta que esta conserve un saldo equivalente a cinco días de arrendamiento. El arrendatario dispone de **cinco días naturales** para reponer la suma utilizada. Al concluir el contrato, una vez liquidadas las deudas y demás obligaciones, la Agencia debe devolver la cantidad que corresponda dentro de los **treinta días siguientes**. > La garantía no sustituye el pago mensual del arrendamiento ni debe confundirse con un mes pagado por adelantado. ### 4.- ¿Se descuenta el precio del arrendamiento cuando se interrumpe el suministro de agua o electricidad? **No se aplica automáticamente un descuento** cuando la interrupción del agua, la electricidad u otro servicio no sea responsabilidad de la Agencia de Taxi. Los consumos se pagan separadamente del precio básico del local. La Agencia de Taxi debe contratar con las entidades suministradoras la instalación de registros independientes que permitan medir el agua y la electricidad consumidas por los arrendatarios. Si la interrupción o la imposibilidad de utilizar el servicio **es atribuible a la Agencia**, el arrendatario debe notificarlo y solicitar que se revise la situación conforme a lo establecido en el contrato. > Las interrupciones de los servicios públicos y las averías de los equipos arrendados tienen tratamientos diferentes. La rotura de un equipo tecnológico se explica en la pregunta siguiente. ### 5.- ¿Qué ocurre si se rompe un equipo tecnológico arrendado junto con el local? **El arrendatario debe comunicar inmediatamente la avería a la Agencia de Taxi**. Una vez recibida la notificación, la Agencia dispone de **24 horas** para reparar el equipo. Durante ese período inicial, el pago correspondiente al equipo no se suspende automáticamente. Sin embargo, si la Agencia no puede repararlo ni sustituirlo, **debe suspenderse el cobro del arrendamiento** del equipo durante el tiempo en que permanezca inutilizable. > Esta suspensión afecta únicamente al importe correspondiente al equipo averiado. No elimina el pago del local ni de otros bienes o servicios que continúen disponibles. ### 6.- ¿Qué responsabilidades tiene la Agencia de Taxi durante el arrendamiento? La Agencia debe cumplir las condiciones establecidas en el contrato y garantizar que el arrendatario pueda utilizar el local y los bienes incluidos en los términos acordados. Entre sus responsabilidades se encuentran: - Entregar el local y los equipos en las condiciones pactadas. - Garantizar, cuando corresponda, la medición independiente de los consumos de agua y electricidad. - Atender las averías de los equipos tecnológicos arrendados dentro del plazo establecido. - Coordinar la recogida de las materias primas y los desechos sólidos generados por la actividad, sin cobrar al arrendatario un importe adicional por esa gestión. Estas obligaciones no eximen al arrendatario de pagar los consumos, conservar adecuadamente el inmueble y los equipos ni cumplir las restantes condiciones contractuales. ### 7.- ¿Puede utilizarse el local para una actividad diferente de la acordada? **No.** El local debe utilizarse exclusivamente para la actividad autorizada y expresamente recogida en el contrato de arrendamiento. El arrendatario **no puede cambiar por iniciativa propia el servicio prestado**, ceder el local a otra persona ni destinarlo a fines distintos de los convenidos. Si desea modificar o ampliar la actividad, debe solicitar previamente: - La actualización de su proyecto de trabajo u objeto social, cuando corresponda. - La modificación de la Licencia de Operación de Transporte, si resulta exigible. - La autorización de la Agencia de Taxi. - La modificación del contrato de arrendamiento. > El incumplimiento del destino acordado puede dar lugar a penalidades y a la terminación del contrato, según las condiciones pactadas. ### 8.- ¿En qué condiciones debe devolverse el local al finalizar el contrato? Al terminar el arrendamiento, el local debe devolverse en las **mismas condiciones en que fue recibido, teniendo en cuenta el desgaste normal producido por el uso**. El arrendatario debe: - Entregar el inmueble, los equipos y las herramientas incluidos en el contrato. - Liquidar los pagos y consumos pendientes. - Reparar o responder por los daños que le sean imputables. - Cumplir las demás obligaciones establecidas para la terminación del contrato. Una vez comprobado el estado de los bienes y liquidadas las obligaciones, la Agencia devolverá la parte de la garantía que corresponda dentro de los **treinta días siguientes**. ### 9.- ¿Puede una mipyme privada solicitar el arrendamiento de estos locales? La regulación específica de las Agencias de Taxi autoriza el arrendamiento de locales a **trabajadores por cuenta propia y cooperativas no agropecuarias vinculados al transporte**, pero no menciona expresamente a las mipymes privadas dentro de este procedimiento. Así aparece en la Resolución 139 de 2021 del Ministerio del Transporte, que continúa figurando como vigente en el portal de la Gaceta Oficial. Por tanto, no debe presumirse que las mipymes tienen acceso automático a estos locales ni que se les aplican necesariamente las mismas tarifas y condiciones. La mipyme interesada debe consultar directamente con la oficina comercial de Taxis-Cuba para conocer: - Si existe otra modalidad contractual mediante la cual pueda arrendar el inmueble. - Si la Empresa Taxis-Cuba está facultada para aceptar su solicitud. - Qué documentos, precios y condiciones resultarían aplicables. - Si el local se encuentra disponible y es compatible con su objeto social. > IMPORTANTE: Poseer una Licencia de Operación de Transporte o tener autorizados servicios vinculados al transporte no concede por sí solo el derecho a utilizar este régimen específico de arrendamiento. Debe existir una autorización expresa y formalizarse el contrato correspondiente. --- ## Fundamento Legal - **[Resolución 139 de 2021 del Ministerio del Transporte](https://www.gacetaoficial.gob.cu/es/resolucion-139-de-2021-de-ministerio-del-transporte)**. Aprueba las Normas Generales para el Funcionamiento de las Unidades Empresariales de Base denominadas Agencias de Taxi. Deroga la Resolución 364 de 2020 de Ministerio del Transporte. Gaceta Oficial No. 53 Ordinaria de 2021. - **[Resolución 141 de 2021 del Ministerio del Transporte](https://www.gacetaoficial.gob.cu/es/resolucion-141-de-2021-de-ministerio-del-transporte)**. Aprueba las Normas para los contratos que suscriba la empresa para el modelo de Gestión de Taxis. Deroga la Resolución 366 de 2020 de Ministerio del Transporte. Gaceta Oficial No. 53 Ordinaria de 2021. - **[Resolución 143 de 2021 del Ministerio del Transporte](https://www.gacetaoficial.gob.cu/es/resolucion-143-de-2021-de-ministerio-del-transporte)**. Aprueba los precios y tarifas aplicables a los servicios y productos ofrecidos dentro de los modelos de gestión de las Agencias de Taxi y de Gestión de Pasaje pertenecientes a Taxis-Cuba. Deroga la Resolución 368 de 2020 de Ministerio del Transporte. Gaceta Oficial No. 53 Ordinaria de 2021. - **[Decreto-Ley 90 de 2024, «Sobre el ejercicio del trabajo por cuenta propia»](https://www.gacetaoficial.gob.cu/es/decreto-ley-90-de-2024-de-consejo-de-estado)**. Regula la autorización y los documentos que acreditan el ejercicio del trabajo por cuenta propia. Gaceta Oficial No. 78 Ordinaria, de 19 de agosto de 2024. - **[Decreto-Ley 89 de 2024, «De las cooperativas no agropecuarias»](https://www.gacetaoficial.gob.cu/es/decreto-ley-89-de-2024-de-consejo-de-estado)**. Regula la constitución, funcionamiento y actuación de las cooperativas no agropecuarias. Gaceta Oficial No. 78 Ordinaria, de 19 de agosto de 2024. - **[Resolución 140 de 2024 del Ministerio del Transporte](https://www.gacetaoficial.gob.cu/es/resolucion-140-de-2024-de-ministerio-del-transporte)**. Aprueba el Reglamento del Decreto-Ley 168, «Sobre la Licencia de Operación de Transporte», aplicable a los servicios auxiliares y conexos del transporte cuando resulte exigible. Gaceta Oficial No. 78 Ordinaria, de 19 de agosto de 2024. 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